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湖州有房就能贷!用湖州房子、房证抵押贷款.湖州抵押借款,湖州房屋抵押借款,湖州房屋证抵押借款,企业借款,企业房产抵押周转贷款,抵押商品房屋生意贷款,抵押商住两用住宅资金周转贷款等,可贷房屋估值80%左右,专注湖州抵押借款好多年,全程协助办理.
湖州有哪些现房可以申请现房抵押贷款,企业房产抵押助学贷款,抵押适用房子资金周转贷款,商品房屋抵押创业贷款,适用住房抵押资金周转贷款,分期购房合同抵押经营贷款等又有哪些现房不可以申请现房贷款呢？
一、可以申请现房抵押贷款的现房：
1、商品房：
湖州最受关注的现房无疑是商品房,除了用来居住,也可以用来申请湖州现房抵押贷款,盘活现房的价值,商品房本身是贷款机构欢迎的现房之一,在贷款额度上、贷款成功率上有非常大的优势.
2、写字楼：
写字楼的受关注度并不比商品房好,额度、利率方面没有太大的优势,却也越来越受湖州贷款机构的欢迎,要申请现房抵押贷款问题也是不大的.
二、湖州还有一些现房是无法申请现房抵押贷款的,比如：小产权现房\不满五年的经济适用现房\违建现房
这些现房没有现房证,根本无法上市交易,因此也就没法申请现房抵押贷款了.
湖州现房抵押借款,抵押集体房产大额贷款,适用房子抵押大额贷款,抵押安置房屋生活支出贷款,商品住宅经营贷款,全款房本抵押经营贷款等的借款缺点：
一、放款速度慢
湖州现房抵押借款要走抵押登记手续,公证,审核,评估等多项手续.放款速度较慢.一般来说,需要一个月左右的时间才能放款;
二、部分现房不能做抵押借款
要考虑到湖州现房变现的因素,银行通常规定抵押房的年限要在25年以内,现房面积大于50平米.不接受购买未满5年的经适房、小产权房、不能提供购房合同、借款未还清现房、协议的已购公房、租赁而来的厂房、办公用房等;
三、湖州抵押现房有被没收的风险
借款人不按时足额还款.逾期超过一定的期限后,银行则有权处置、变卖抵押的现房.
抵押安置房产教育贷款,抵押农村自建现房生意贷款,商住两用房屋抵押大额购物贷款,集体住房抵押创业贷款,个人房本抵押出国留学贷款等首先看现房借资条件：
1.现房借资人具有18-65周岁之间的完全民事行为能力.
2.拥有湖州有效的身份证明,在现房借资所在地有固定住所,并可提供详细地址.
3.稳定工作,具有现房借资还款能力,个人信用良好,有稳定的工作和收入.
5.提供现房借资银行认可的抵押品（现房）.
6.提供湖州明确、合法、合规的现房借资用途.
7.湖州现房借资银行规定的其他条件.
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