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1、必须有抵押物（现房）才能贷款,而且贷款人+贷款年限不能超过65;
2、湖州有长期稳定足以支付每月贷款本息的收入来源;
3、担保人符合湖州贷款机构的房贷要求;
4、贷款公司办理现房贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押现房的保险费、现房的评估费等.
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湖州房屋借款二抵：
除了满足抵押借款的诸多条件外,还需要满足：
1、抵押小产权房产应急贷款,公司现房生意贷款,集体房屋建筑装修贷款,全款住房创业贷款,抵押分期房本生意贷款等借款人具有湖州该房屋的房屋证;
2、该房屋拥有可抵押额度;
3、湖州房屋借款人年龄在18-50周岁;
4、抵押房屋面积在40平米以上.
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